LifeStyle unter Dichtern

Wohnen im Ulmer Dichterviertel

LifeStyle unter Dichtern

Wohnen im Ulmer Dichterviertel

LifeStyle unter Dichtern - I. BA Dichterviertel | Ulm

l. BA | Wohnen, Arbeiten und Freizeit vereint

  • Abwechslungsreiches Erscheinungsbild

    Der erste Bauabschnitt vereint Wohn-, Gewerbe-, Hotel- sowie Büroflächen und ist dabei in verschiedene Parzellen unterteilt. Dies ist auch an den differenzierten, individuell gestalteten Fassaden ablesbar. Die einzelnen Gebäude unterscheiden sich in ihrer Farbigkeit und Materialität, werden jedoch durch ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept zusammengehalten.

Wohnen | Gewerbe

  • Urbanes Wohnen und geschäftiges Treiben - gleich vor der Haustür!

    2018 wurde als erster Bauabschnitt im neuen Dichterviertel das Ensemble am nord-westlichen Rand des Areals fertiggestellt. 

    Verteilt auf vier Bauteile wurden verschiedene Nutzungen realisiert - 74 2 bis 4 Zimmerwohnungen, verschiedene Gewerbeeinheiten, ein Hotel und Büroflächen.

  • Poetische Namen im Dichterviertel

    An den westlichen und östlichen Blockränder befinden sich die Wohngebäude Poeta und Lyrika, an der südlichen Spitze bildet das Domus in Medio eine Klammer für diese beiden Randbebauungen. Es liegt im Zentrum des Quartiers und ist auf den künftigen Stadtplatz des Dichterviertels ausgerichtet.

  • Fakten | Zahlen

    • 74 Wohnungen (2 – 4 Zimmer | 60 m² - 161 m² Wohnfläche)
    • 3 Gebäudeabschnitte: Poeta - Domus in medio – Lyrika
    • Loggia oder Terrasse mit privatem Gartenanteil
    • individuelle Fassadengestaltung
    • gemeinsame Tiefgarage | 179 Stellplätze
    • begrünter Innenhof mit Spielplatz
    • angrenzendem Stadtplatz
    • Gewerbeeinheiten (flexibel teilbar)

     

    Realisierung 2016 - 2018

Hotel | Büros

  • Das "neue Gesicht" des neuen Quartiers am Blaubeurer Ring

    Am Hindenburgring liegt das 4* Leonardo Royal Hotel. Auf dem Dach des Hotels befindet sich der Veranstaltungsraum mit bestem Blick auf das Ulmer Münster.

  • Fakten | Zahlen

    • 148 Zimmer
    • Restaurant
    • Lobby
    • Sauna und Fitnessbereich
    • Konferenzräume, Veranstaltungssaal mit Dachterrasse
       
    • 2 Büroetagen


    Realisierung 2016 - 2018

  • Der gesamte I. Bauabschnitt

    Wohnen, Gewerbe, Hotel und Büros vereint!

  • Mit einer fantastischer Aussicht

    Über dem Hotel - im fünften und sechsten Obergeschoss - befinden sich moderne Büroflächen, Konferenzräume und eine Lounge.

Details sind keine Kleinigkeiten!

Die Tiefgarage

Die Bauabschnitte I. und II. verfügen seit 2019 über eine gemeinsame Tiefgarage.

Die 271 PKW-Stellplätze sind zum Teil öffentlich nutzbar - auch Zweiräder finden hier ihren Platz. Ein differenziertes Farbkonzept gibt Auskunft über den jeweiligen Standort.

Außergewöhnliches Farbkonzept

LifeStyle unter Dichtern - II. BA Dichterviertel | Ulm

ll. BA | Betreutes Wohnen und Wohnen auf Zeit

  • Ein Bauabschnitt - zwei Nutzungen!

    An der Mörikestraße entstand zwei Gebäude mit verschiedenen Nutzungen – Betreute Wohnungen und Micro-Apartements sind hier untergebracht.

    Der Bauabschnitt grenzt südwestlich an den ersten an. Er besticht durch eine elegante Ecklösung, die an das Art Deco erinnert. Komplettiert wird das Ensemble durch schöne Dachgärten und Gemeinschafträume mit Blick über die Stadt. Eine zweigeschossige Tiefgarage ist Teil des Bauprojektes.

    Das Projekt wurde 2020 an die Betreiber übergeben.

Betreutes Wohnen

  • Für einen sorgenfreien Lebensabend

    Die 59 seniorengerechten 2-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 40 m² bis 60 m² und Balkonen, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Ebenso die Gemeinschaftsräume und der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten mit spektakulärem Blick über ganz Ulm.

    Eigenständig, aber nicht allein
    Das Haus wird von der Korian Gruppe - ein europaweit etablierter Betreiber für seniorengerechte Wohnungen - als Betreuungsdienstleister geführt.

  • Fakten | Zahlen

    • 59 Seniorenwohnungen (2 Zimmer | 32 m² - 67 m² Wohnfläche) | teilmöbliert
    • barrierefrei, rollstuhlgerecht
    • Betreuungsdienstleister
    • Gemeinschafträume
    • Dachgarten
    • 2-geschossige Tiefgarage | 92 Stellplätze

     

    Realisierung 2018 - 2021

Betreutes Wohnen

  • Seniorengerechtes Wohnen, II. Bauabschnitt
  • Roof-Top-Garden im Ulmer Dichterviertel
  • Seniorenresidenz Elisa Dichterviertel

Serviced Apartments

  • Neues Wohnen auf Zeit

    Neuankömmlinge in Ulm, oder Menschen, die sich temporär in der Stadt aufhalten, finden hier voll möblierte Serviced Apartments mit Foyer, Empfang, Lounges, Plätzen für Co-Working, Rooftop-Lounge und Fitnessbereich sowie einen Rooftop-Garden.

    Alles was das Herz begehrt!
    Um das Ulmer Angebot in diesem Sektor zu bereichern, wurde die Brera GmbH aus München, ein erfahrener Betreiber von Serviced Apartments, sorgfältig ausgewählt.

  • Fakten | Zahlen

    • 111 Serviced Microapartments (20 m² – 42 m² Wohnfläche) | voll möbliert
    • Foyer | Empfang
    • Lounges
    • Coworking-Spaces
    • Fitnessbereich
    • Rooftop-Lounge
    • Dachgarten
    • 2-geschossige Tiefgarage


    Realisierung 2018 - 2020

Serviced Apartments

LifeStyle unter Dichtern - III. BA Dichterviertel | Ulm

Wohnen | Gewerbe

  • Im Zentrum des Dichterviertels

    Der dritte Bauabschnitt liegt östlich der Kleiststraße. 52 Wohneinheiten mit einem breit gefächerten Wohnungsgrößenmix verteilen sich auf drei Wohngebäude, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Um eine gute  Nutzungsdurchmischung zu gewährleisten, sind Gewerbeflächen im Erdgeschoss geplant. Die Fassadengestaltung ist differenziert gestaltet und passt sich hervorragend in das bestehend Wohnquartier ein. 

    Wohnen am Quartiersplatz
    Vom Eingangsbereich des Bauabschnitts wird  künftig einen Rundumblick auf das gesamte Quartier möglich sein.

  • Fakten | Zahlen

    • 52 Wohnungen (1 - 5 Zimmer,  z. T. als Maisonette), teilweise gefördert
    • Gewerbeeinheiten
    • Freianlagen | begrünter Innenhof
    • 2-geschossige Tiefgarage | 53 Stellplätze
    • KfW 55-Standard

Grund zum Feiern - Richtfest des lll. BA im Dichterviertel

Ein heterogenes Wohnquartier

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