Abwechslungsreiches Erscheinungsbild

Der erste Bauabschnitt vereint Wohn-, Gewerbe-, Hotel- sowie Büroflächen und ist dabei in verschiedene Parzellen unterteilt. Dies ist auch an den differenzierten, individuell gestalteten Fassaden ablesbar. Die einzelnen Gebäude unterscheiden sich in ihrer Farbigkeit und Materialität, werden jedoch durch ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept zusammengehalten.

Urbanes Wohnen und geschäftiges Treiben - gleich vor der Haustür!

2018 wurde als erster Bauabschnitt im neuen Dichterviertel das Ensemble am nord-westlichen Rand des Areals fertiggestellt. 

Verteilt auf vier Bauteile wurden verschiedene Nutzungen realisiert - 74 2 bis 4 Zimmerwohnungen, verschiedene Gewerbeeinheiten, ein Hotel und Büroflächen.

Poetische Namen im Dichterviertel

An den westlichen und östlichen Blockränder befinden sich die Wohngebäude Poeta und Lyrika, an der südlichen Spitze bildet das Domus in Medio eine Klammer für diese beiden Randbebauungen. Es liegt im Zentrum des Quartiers und ist auf den künftigen Stadtplatz des Dichterviertels ausgerichtet.

Fakten | Zahlen

• 74 Wohnungen (2 – 4 Zimmer | 60 m² - 161 m² Wohnfläche)
• 3 Gebäudeabschnitte: Poeta - Domus in medio – Lyrika
• Loggia oder Terrasse mit privatem Gartenanteil
• individuelle Fassadengestaltung
• gemeinsame Tiefgarage | 179 Stellplätze
• begrünter Innenhof mit Spielplatz
• angrenzendem Stadtplatz
• Gewerbeeinheiten (flexibel teilbar)

 

Realisierung 2016 - 2018

Ein Bauabschnitt - zwei Nutzungen!

An der Mörikestraße entstand zwei Gebäude mit verschiedenen Nutzungen – Betreute Wohnungen und Micro-Apartements sind hier untergebracht.

Der Bauabschnitt grenzt südwestlich an den ersten an. Er besticht durch eine elegante Ecklösung, die an das Art Deco erinnert. Komplettiert wird das Ensemble durch schöne Dachgärten und Gemeinschafträume mit Blick über die Stadt. Eine zweigeschossige Tiefgarage ist Teil des Bauprojektes.

Das Projekt wurde 2020 an die Betreiber übergeben.

Für einen sorgenfreien Lebensabend

Die 59 seniorengerechten 2-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 40 m² bis 60 m² und Balkonen, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Ebenso die Gemeinschaftsräume und der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten mit spektakulärem Blick über ganz Ulm.

Eigenständig, aber nicht allein
Das Haus wird von der Korian Gruppe - ein europaweit etablierter Betreiber für seniorengerechte Wohnungen - als Betreuungsdienstleister geführt.

Fakten | Zahlen

• 59 Seniorenwohnungen (2 Zimmer | 32 m² - 67 m² Wohnfläche) | teilmöbliert
• barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Betreuungsdienstleister
• Gemeinschafträume
• Dachgarten
• 2-geschossige Tiefgarage | 92 Stellplätze

 

Realisierung 2018 - 2021

Im Zentrum des Dichterviertels

Der dritte Bauabschnitt liegt östlich der Kleiststraße. 52 Wohneinheiten mit einem breit gefächerten Wohnungsgrößenmix verteilen sich auf drei Wohngebäude, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Um eine gute  Nutzungsdurchmischung zu gewährleisten, sind Gewerbeflächen im Erdgeschoss geplant. Die Fassadengestaltung ist differenziert gestaltet und passt sich hervorragend in das bestehend Wohnquartier ein. 

Wohnen am Quartiersplatz
Vom Eingangsbereich des Bauabschnitts wird  künftig einen Rundumblick auf das gesamte Quartier möglich sein.

Fakten | Zahlen

• 52 Wohnungen (1 - 5 Zimmer,  z. T. als Maisonette), teilweise gefördert
• Gewerbeeinheiten
• Freianlagen | begrünter Innenhof
• 2-geschossige Tiefgarage | 53 Stellplätze
• KfW 55-Standard