• Lifestyle unter Dichtern

    Lifestyle unter Dichtern

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Herzlich Willkommen im neuen Dichterviertel

Umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Den Puls der Zeit mitten im Geschehen spüren. Die Freizeit in der Natur genießen. Leben, wo Poeten und moderner Zeitgeist zusammentreffen. Ein Dreiklang zwischen Arbeit, Wohnen und Freizeit – das ist das Ulmer Dichterviertel!

Eine langjährig stillgelegte Industriebrache erwacht zu neuem Leben. Bereits 2007 wurde dieser Stadtbereich zu einem Sanierungsgebiet erklärt. Der Initiator pro invest wird als "first mover" in einem neuen, Ulm prägenden Stadtquartier aktiv. Es entsteht ein urbanes Viertel und somit neu geschaffener Wohnraum für die Donaustadt.

Im l. Bauabschnitt entstehen vier unterschiedliche Gebäude.  Zur Sicherstellung der architektonischen Qualität wurde erstmalig in Ulm der „Mobile Gestaltungsbeirat der Baden-Württembergischen Architektenkammer“ gerufen. Unter hohen Qualitätsvorgaben entstanden dabei Wohnungen und ein Hotel. pro invest lobte zudem einen Architektenwettbewerb für zwei weitere Abschnitte aus. Das Quartier zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnungen und ergänzenden Dienstleistungs-/Büroflächen aus. Eine vielfältige und hochwertige Architektur spricht sämtliche Altersgruppen an.

Die Realisierung des ll. Bauabschnitts ist nahtlos an die Fertigstellung des ersten projektiert. pro invest plant die Errichtung von 112 Microapartments samt Fitnessraum sowie einer Top-Rood-Indoor-/Outdoor-Lounge und in Richtung des neuen Stadtplatzes 59 "Betreute Wohnungen". Die verschiedenen, klar ablesbaren Gebäudeteile tragen zur weiteren Vielfalt des Gebiets bei.

  • i. BA: BAUBEGINN IN 2016 ERFOLGT

    ii. BA: BAUBEGINN AB FRÜHJAHR 2018

    Plandarstellung städtebaulicher Entwurf
    (Urheber: bbzl - böhm benfer zahiri landschaften städtebau)

I.Bauabschnitt: Fakten-Check

Das Projekt im Überblick

 

  • Baubeginn 04/2016 | Fertigstellung Frühjahr 2018
  • 74 Wohnungen | 2 - 4,5 Zimmer | Wfl. 60 - 161 m²
  • 2-geschossige Tiefgarage mit 179 Stellplätze
  • Adresse: Kleiststraße 41-51 / Mörikestraße 15-19, 89077 Ulm
  • Aufzug von der TG direkt zu den Wohnetagen
  • Begrünter Innenhof und angrenzender Stadtplatz

POETA: WOHNEN MIT STIL

  • 32 hochwertige Wohnungen
  • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
  • 2 - 4-Zimmerwohnungen
  • 2 Wohnungen pro Etage
  • 60 m² – 161 m² Wohnfläche
  • Parzellenscharfe Trennung der Gebäude
  • EG-Wohnungen mit Gartenanteil / Etagenwohnungen mit Balkon
  • Teilweise Münsterblick in den oberen Etagen

Domus in medio: Stadthaus mit Stadtplatz

  • 19 lichtdurchflutete Wohnungen
  • Penthouse-Wohnungen
  • 2 - 4-Zimmerwohnungen
  • 86 m² – 116 m² Wohnfläche
  • Über Eck geschnittene Balkone
  • Zentraler Mittelpunkt des neuen Stadtquartiers
  • Stadtplatz mit hoher Gestaltungs-/Aufenthaltsqualität
  • Stilvolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Lyrika: Wohnen mit Zukunft

  • 23 moderne Wohnungen
  • Penthouse-Wohnungen
  • 2 - 4-Zimmerwohnungen
  • Effiziente Grundrisse
  • 62 m² – 115 m² Wohnfläche
  • Balkone Richtung Süd-Westen
  • Attraktives Preis-Leistungsverhältnis
  • Direkter Zugang zu Wohnetagen und TG

Leonardo Royal 4*-Hotel mit Büro und Veranstaltungssaal

  • 4*-Plus Hotel
  • 148 Zimmer vom 1. – 4. OG
  • Restaurant, Lobby und 2 Konferenzräume
  • Sauna und Fitnessbereich
  • Öffentliche Tiefgarage
  • Teilbarer Veranstaltungssaal im 5. OG
  • 2 Büroetagen mit 3 Büros über den Dächern von Ulm
  • 2 Dachterrassen

ii. Bauabschnitt: Fakten-Check

 

  • Baubeginn ab Frühjahr 2018
  • Betreutes Wohnen mit 59 2-Zimmerwohnungen
  • 112 Microapartments
  • Tiefgarage samt Keller-/Fahrradabstellplätze
  • Dachgarten im 6. OG
  • In bester Nachbarschaft für jede Generation und Lebenssituation

Alles gute liegt so nah

Das Dichterviertel liegt zentral zwischen der Innenstadt und der Weststadt. Nicht zu übertreffen sind die kurzen Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch zum Haupt-/Omnibusbahnhof. Die Lage ist ideal für Bahnreisende und Pendler. Stuttgart 21 macht schnelle ICE-Verbindungen perfekt.

Auch Familien kommen auf Ihre Kosten. Verschiedene Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten der Weststadt sind ebenfalls in bester Entfernung angesiedelt. Attraktiv ist dieses Stadtviertel zudem durch das Naherholungsgebiet „Blauinsel“.

Wenn es Sie in die Ferne zieht, sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Autobahnen A7 und A8. Die internationalen Airports Stuttgart, München sowie Memmingen und Friedrichshafen liegen in bester Reichweite.

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6 Gründe für "Lifestyle unter Dichtern"

Einmaliges Lebensgefühl

Einmaliges Lebensgefühl

Urban wohnen und naturnah
an der grünen Lunge leben

Urbanität

Urbanität

Mittendrin und doch
abseits des Trubels

Optimale Konnektivität

Optimale Konnektivität

Zukünftig in 28 Minuten dank dem
Bahnprojekt S21 von Ulm nach Stuttgart

Beste Infrastruktur

Beste Infrastruktur

In wenigen Minuten an den
Hauptadern des Südens

Mobilität

Mobilität

Ulm auch ohne PKW
erleben

Lebensqualität

Lebensqualität

Für jede Generation und Lebenssituation

News

Blick von oben
19.09.2017

Blick von oben

Wir sind ganz oben angekommen. Unser Flachdach nimmt Formen an.

Wohnung in Lyrika
13.09.2017

Wohnung in Lyrika

Der Blick in eine 3-Zimmer-Wohnung in Abschnitt "Lyrika" lässt bereits den "LifeStyle unter Dichtern" erahnen.

Wärmedämmung
24.08.2017

Wärmedämmung

Derzeit werden die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß den energetischen Standards gedämmt. (Blick auf Domus in medio und Poeta)

Neugierig?

Wir freuen uns über Ihr Interesse an „LifeStyle unter Dichtern“. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge unseres Projektes im Ulmer Dichterviertel in einem persönlichen Gespräch vor. Kontaktieren Sie uns einfach und spüren Sie selbst das besondere Lebensgefühl unter Dichtern:


pro invest GmbH
Wagnerstraße 65
89077 Ulm

Telefon: +49 731 93590.0

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Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie uns auf www.proinvest.de